基于投资者视角的城市投资环境评价研究

   凭借优秀的都会投资环境吸收外来投资者,以此引进资金增进都会经济生长已成为当前都会生长的新途径。基于此,从投资者存眷的危险、本钱

撑持及收益三个方面动身构建都会投资环境评估倾向体系,对自贡市投资环境的实证剖析,找出影响投资决策的主要素,并提出改良都会投资环境的合理化提议及对策供都会建设者参考。 

  Abstract A good investment environment for the promotion of the city’s rapid economic development is essential. So far, studies on the evaluation index system of investment environment of the city have accumulated a large number of results. However, most of the previous urban investment environment researches are based on the prospective of the government, few of investors. Based on the results of previous studies, from risk, cost and revenue, this paper uses AHP evaluation system to build the city’s investment environment evaluation indicator system for empirical analysis of investment environment in Zigong City, in order to find the main factors that influence investment decisions, and proposes reasonable proposals and countermeasures to improve the city’s investment environment, to provide a reference for the city builders. 

  关键词 投资环境;投资环境评估体系;档次剖析法 

  Key words the investment environment;the investment environment evaluation system;AHP method 

   中图分类号F830.59;F224                             文献标识码A                                  文章编号1006-4311(2015)02-0004-04 

  0  弁言 

  都会化进程直接影响国民经济的生长状况,加速都会化生长已被认识到是增进国民经济快捷生长和拉动内需的有效途径1。随着市场经济的持续生长,资金对拉动都会经济生长极其重,而优秀的都会投资环境是吸收资金的必条件,这就求都会投资环境建设不断完善。创建优秀的投资环境,起首应树立迷信的投资环境评估倾向体系,对都会投资环境举行正确的评估,然后按照
评估了局了解都会投资环境的生长近况及存在问题,最初才能有效地改良都会投资环境。当局和投资者对同一投资环境的求不合1,所需的投资环境评估倾向体系也会有所不合1,基于吸收更多投资者的倾向,从投资者角度动身的都会投资环境评估倾向体系的研讨就显得尤为重。如许的评估倾向体系不但
能够餍足投资者的评估需,而且还能够为当局建设都会投资环境供应参考。 

  自贡市地处四川盆地南部,东邻隆昌、泸县,南界江安、南溪、宜宾,西与犍为、井研毗连,北靠威远、内江,辖区面积4372.6平方公里2。从2004年到2013年,自贡市完成地域生产总值(GDP)从286.77亿元添加到1001.60亿元,均匀增进率达到54.6%;企业数从215家增进到510家,并完成企业利润总额从4亿元上升为81.37亿元;全社会固定资产投资额从51亿元到320.09亿元;外商直接投资额现实应用
额从1995万美圆添加到2062万美圆3。以上数据表白,自贡市经济正处于快捷生长阶段,投资对增进该都会经济生长至关重,改良都会投资环境成为都会生长的重环节。 

  基于此,本文拟从投资者角度展开都会投资环境评估研讨,应用
AHP方法、问卷考察法和专家评分法构建都会投资环境评估倾向体系,以自贡市投资环境为例举行实证剖析,找出影响投资决策的主要素,并提出改良都会投资环境的合理化提议及对策供都会建设者参考。 

  1  都会投资环境评估倾向体系的构建 

  1.1 都会投资环境评估倾向体系构建准绳  投资环境是由多要素组成的复杂综合体,使得挑选正确评估倾向成为都会投资环境评估的关键环节。为了失掉主观事实的评估了局,在设计评估倾向体系时应遵循如下准绳①相关性准绳。即每一个评估倾向的挑选都充分反应
投资者在决策进程中所关切的投资环境要素。②重性准绳。基于投资者角度动身评估都会投资环境,倾向的挑选应当主针对投资者存眷焦点,基于此设计的投资环境评估倾向体系,为供应更好的投资环境的战略具有必然的启示作用。③可操作性准绳。投资环境评估倾向应当具有可行性和实用性,优先拔取通过迷信盘算的,并具有
准确数据起源的倾向。另外,对定性倾向能够应用
考察问卷及Delphi法举行量化,使评估了局更迷信。

  1.2 都会投资环境评估倾向体系的树立  都会投资环境是由受资方和投资方双方共同作用的了局。此中,当局出于生长都会的倾向,而投资者出于利益最大化的倾向,所需的评估倾向体系的针对性也不合1。但建设都会投资环境主是为了吸收更多的投资者,基于投资者构建的投资环境评估倾向体系就具有重的事实意义,同时对都会建设者也有重的参考价值4。 

  为构建迷信合理的投资环境评估倾向体系,以自贡市为例发放考察问卷举行考察,共发放问卷200份,因为部分填答不完好,终究
回收有效样本156份,回收率达78%。按照
考察了局,分别从危险要素、本钱

撑持要素、收益要素三方面构建评估倾向体系(如图1)。 

  ①危险要素。危险能够使企业环境本身发生转变,拔取政治环境、竞争环境、社会环境作为二级倾向。政策稳定性和政策执行程度是投资者首斟酌的问题,当局对投资者的办事意识能够有效地进步当局办事效率和质量,下降投资者的投资危险。日趋
完善的市场经济中,竞争环境的公平性备受重视,市场准入与公平竞争以及社会诚信程度反应
都会竞争环境的公平性。社会环境能够为企业的长期投资确保可能性,由都会设备程度、都会治安、文化与风俗习惯3个三级倾向来反应
。 

  ②本钱

撑持要素。本钱

撑持是制约企业投资效益最大化的关键要素。按照
考察了局,设置人力本钱

撑持和非人力本钱

撑持2个二级倾向。人力本钱

撑持主指一般职工均匀工资程度和高管职员均匀工资程度,职工均匀工资越低,则劳动力越低廉,对外商的吸收力就越大。非人力本钱

撑持下设定金融机构人民币贷款额、人均土地面积、供水电气总量、税收占发卖支出比重、公路货物周转量、邮电业务量6个三级倾向。 

  ③收益要素。获得优秀的收益是投资者投资终究
的倾向。通过考察,拔取经济生长状况、经济布局、市场规模及潜力3个二级倾向。经济生长环境体现都会经济综合实力,决定都会投资环境的优劣,拔取地域生产总值、人均地域生产总值指数及地域财政支出作为三级倾向。第二、三工业地域生产总值比重反应
了该市经济布局。社会发卖品零售总额、城镇居民人均可支配支出、农村居民人均纯支出反应
了该市市场规模及潜力,都会的市场潜力越大,对投资者的吸收力就越大。 

  2  都会投资环境评估倾向体系模子的挑选 

  都会投资环境评估倾向体系具有多档次、多倾向特性。而且评估主体对投资活动倾向与角度的悬殊,产生同一倾向的不合1评估了局。针对不合1的评估了局通过模子盘算出每一个倾向的绝对权重,如许就能够比拟主观地评估都会投资环境。鉴于都会投资环境倾向体系的特性,应用
档次剖析法和专家评分法确定各个倾向的权重。 

  模子构建思路起首通过档次剖析法和专家评分法盘算出各个倾向的权重,然后将原始数据举行规范化处置,最初对每一个评估工具举行加权综合评分。按照综合评分了局排序,分值越大则默示该倾向对投资者投资决策的影响力越大,都会投资环境建设进程中应加以重视。 

  2.1 档次剖析法  档次剖析法(AHP)在1973年由美国匹兹堡大学教授萨蒂率先提出,该方法不但
综合了专家们的教训和观点,而且还在必然的数学基础上,通过树立判别矩阵,逐步地将众多要素综合起来,将复杂问题从定性剖析转化为定量剖析。应用
档次剖析法的基础操作步骤为 

  第一,将待解决的问题划分为不合1的组成要素,并按照不合1要素间的彼此关系构建档次布局模子; 

  第二,按照
1-9比率标度法(见表1),对同一档次下的两两要素举行对照剖析构造判别矩阵A; 

  第三,代入公式(1)求出同一档次下判别矩阵A的特性向量Wi,并按照公式(2)盘算出各档次下判别矩阵的最大特性根λmax,应用
公式(3)举行一致性检讨,此中RI在表2中取值,若是经检讨具备合意的一致性,则该特性向量Wi即为同一档次下各要素的权重值; 

  M=a  =  W=(1) 

  λ=(2) 

  CI=  CR=(3) 

  第四,倾向体系的档次总排序及一致性检讨。 

  2.2 数据规范化处置 

  2.2.1 采取
极大值规范化和极小值规范化两种办法,举行数据规范化处置,解决因为各评估引资计量单位不一致问题。 

  极大值规范化E=VMax(V)(4) 

  极小值规范化E=Min(V)V(5) 

  此中E默示第i评估工具在第j个评估因子下的规范化值,V默示第i个评估工具在第j个评估因子下取得的原始数据,Max(V)为第j个评估因子下一切评估工具中原始数据最大值,Min(V)默示第j个评估因子下一切评估工具中原始数据最小值。 

  2.2.2 盘算综合评分。所得的规范值E和权重W,按公式F=∑E·W(6) 

  盘算失掉各个评估工具的综合评分。F越大则该都会的投资环境越好,反之越差。 

  3  自贡市投资环境的AHP法实证剖析 

  3.1 构造同一档次下的两两判别矩阵并确定倾向权重  各倾向两两比拟其重性失掉判别矩阵。在矩阵的现实盘算中,求判别矩阵应给出不合1倾向重性绝对照率的准确数值,但现实操作中很难达到此求。为了能更准确的反应
现实问题,通过征询专家,判别同一档次下两两子系统、要素间的重性来构造A-B,B-C,C-D各档次判别矩阵。因为篇幅局限文中仅列出A-B,B-C层判别矩阵。 

  ①A-B层判别矩阵的构建及倾向权重盘算。按照1-9比率标度法(如表1)和专家评分法,失掉B层中危险要素B1、本钱

撑持要素B2、政策要素B3绝对A层的判别矩阵(如表3)。 

  失掉判别矩阵A= 1    7/9  5/99/7    1   8/99/5   9/8   1,将判别矩阵A中的每一行元素相乘失掉M=a=35/81  8/7  81/40t,再盘算M的n次方根失掉  ==0.756 1.046 1.265t,对向量举行归一化处置得特性向量W==0.246 0.341 0.412,由此便能够盘算出判别矩阵的最大特性根λ=,此中AW= 1    7/9  5/99/7    1   8/99/5   9/8   1·0.2460.3410.412=1.479 1.023 1.238,则λ=3.002。

  按照盘算失掉的最大特性根,举行一致性检讨,即将一致性倾向CI盘算出来,再拔取相应随机一致性倾向RI(见表2),依此盘算出随机一致性比率CR。 

  CI===0.001 

  CR==0.001/0.52?燮0.1 

  由档次剖析法现实可知当CR?燮0.1时,认定判别矩阵餍足一致性求,反之对判别矩阵再举行调整,直到餍足一致性为止。经检讨,当判别矩阵餍足一致性求时,盘算失掉的特性根即为每一个倾向的权重值。 

  ②B-C层判别矩阵的构建及倾向权重盘算。同样,按照
1-9比率标度法(如表1)和专家评分法构建各层的判别矩阵。B-C分别包括危险要素层、本钱

撑持要素层和受害要素层。其判别矩阵如表4-表6所示。 

  同理盘算失掉λ=3.011,CI=0.005,RI=0.52,CR?燮0.1,通过一致性检讨。 

  由矩阵现实可知,二阶矩阵老是餍足彻底一致性。 

  λ=3.003,CI=0.0005,RI=0.52,CR?燮0.1,通过一致性检讨。 

  注各要素绝对重值按照问卷考察失掉。 

  同理盘算失掉C-D倾向权重 

  C1-DW=(0.332 0.254 0.424)t,λ=3.01;CI=0.005;RI=0.52;CR?燮0.1,餍足一致性检讨。 

  C2-DW=(0.643 0.357)t,按照判别矩阵现实,二阶矩阵老是餍足彻底一致性。 

  C3-DW=(0.322 0.254 0.424)t,λ=3.01;CI=0.005;RI=0.52;CR?燮0.1,餍足一致性检讨。 

  C4-DW=(0.4 0.6)t,按照判别矩阵现实,二阶矩阵老是餍足彻底一致性。 

  C5-DW=(0.145 0.241 0.276)t,λ=3.104;CI=0.021;RI=0.52;CR?燮0.1,餍足一致性检讨。 

  C6-DW=(0.409 0.314 0.276)t,λ=3;CI=0;RI=0.52;CR?燮0.1,餍足一致性检讨。 

  C7-DW=(0.529 0.471)t,二阶矩阵老是餍足彻底一致性。 

  C8-DW=(0.353 0.449 0.198)t,λ=3;CI=0;RI=0.52;CR?燮0.1,餍足一致性检讨。 

  ③档次总排序及其一致性检讨。按照
上述盘算了局,综合得出自贡市投资环境评估倾向总排序(如表7)。 

  3.2 数据规范化处置  举行都会投资环境综合评估时,将成都、自贡、泸州、绵阳、内江、乐山、宜宾以及眉山8个都会作为评估工具。因为这8个都会人均地域生产总值左近,地舆上相邻,都会间竞争激烈,对它们举行都会投资环境的综合评估能够为投资者和都会建设者供应参考。 

  为了便于比拟与剖析,采取
极大值和极小值规范化两种数据模子对评估倾向举行数据规范化处置。极大值规范化应用
于正倾向,如人均地域生产总值指数倾向,倾向值越大则表白该都会的经济程度越高,则采取
极大值规范化处置。比如8个都会中2013年泸州人均地域生产总值指数最高达到14.3%,以此为分母,按照公式(4)盘算失掉成都2013年人均地域生产总值指数规范值为12.5/14.3=0.8741。极小值主针对逆倾向,例如一般职工均匀工资倾向反应
投资的本钱

撑持要素,倾向值越小越好,则按照极小值规范化处置,8个都会中2013年乐山市的一般职工均匀工资最低为30406元,按照公式5盘算失掉成都市一般职工均匀工资规范值为30406/45665=0.6658。 

  其余数据处置同上(如表8)。 

  3.3 综合评分及相关性剖析  所得的规范值Eij和权重Wi,按公式F=∑E·W失掉各个评估工具的综合评分,再按照公式Pj=∑F失掉8个都会的终究
得分,最初按照
分值举行排序。而且按照表7中24个三级倾向的排序,可知各个倾向的绝对重性程度,只拔取绝对重的前19个倾向举行综合评分。依次为人均地域生产总值指数、市场准入与公平竞争情况、第二工业产值比重、地域生产总值、供水电气总量、社会发卖品零售总额、高管职员均匀工资、城镇居民人均可支配支出、邮电业务总量、土地资源、金融机构人民币贷款额、农村居民人均纯支出、都会设备程度、税收占发卖支出比重、一般职工均匀工资、公路货物周转量、财政支出,以此失掉都会投资环境综合评分表(如表8)。 

  按照上述综合评估了局,将评估了局与2013年各都会外商直接投资额现实应用
额举行相关性剖析(如表9),发现评估了局排名与现实排名基础相同,说明此次评估了局与情况基础相符,表白评估方法主观合理。 

  3.4 都会投资环境评估了局剖析  档次剖析法盘算了局表白投资者举行投资环境评估时,收益要素是最主的存眷要素,所占比例为41.2%;其次是本钱

撑持要素,所占比例为31.4%;最初是危险要素,所占比例为24.6%。具体而言,24个倾向中前十大倾向分别为人均地域生产总值指数、原材料资源及价钱、市场准入及公平竞争情况、人均土地面积、第二工业占地域生产总值比重、财政支出、第三工业占地域生产总值比重、社会发卖品零售总额、高管职员均匀工资、城镇居民人均可支配支出。换而言之,地域整体
经济生长程度是吸收外来投资者的关键要素,经济发达都会较能吸收外商的投资。而且优惠政策及基础建设等投资硬环境的建设在各都会间的悬殊逐渐变少,吸收投资者主靠都会软环境的建设。 

  通过对综合评分了局可知投资环境排名前4的分别为成都、绵阳、乐山及眉山,而自贡和宜宾绝对较差。自贡市投资环境主是在地域生产总值、第二工业产值比重、城镇居民可支配支出、都会设备程度、财政支出及公路货物周转量倾向上绝对其余都会较弱。 

  4  改良都会投资环境的对策提议

  通过对都会投资环境的评估了局,能够发现,人均地域生产总值指数、原材料资源及价钱、市场准入及公平竞争情况、人均土地面积五个倾向是投资者投资决策时最为关切的要素。当局担负着改良都会投资环境的职责,本文基于研讨了局提出以下几点对策提议供当局部门参考。 

  4.1 进步都会基础设备程度。加大都会交通、水电、通讯及基础设备的建设力度,努力进步都会绿化覆盖率、污水处置率和生活垃圾处置率,力图经济的可持续生长,使都会经济的生长与都会生态环境的建设齐头并进。 

  4.2 推动都会间的结合生长。努力推动相邻都会间的结合生长,踊跃发挥各个都会地舆、资源、低劳动力本钱

撑持等上风,并彼此弥补缺乏

不置可否,力争都会投资环境的不断完善,达到招商引资的突破性生长。 

  4.3 为企业创造优秀的公平竞争环境。起首加强市场建设,调整和完善市场布局,规范市场行为,对不正当竞争应当严加处分。其次对招商引资的政策订定上,只管防止不凡优惠政策,给一切的外来投资者一个公平的社会环境。 

  4.4 培育高本质人材。人材是都会经济生长的基础,应当重视教诲和科技的生长,加大相关方面的投入,力图进步全民本质,并踊跃引进优秀人材。与此同时,完善职工的就业培训制度,培育高本质、实用型技术人材,从而吸收外来投资。 

  4.5 放慢都会第三工业的生长。在优化都会工业布局的同时,高度重视都会第三工业的生长,特别是办事业的生长。转变传统的经营模式,引进先进的经营理念,生长现代化办事业。 

  参考文献 

  1江筠.区域投资环境评估与剖析D.浙江大学,200414-15. 

  2自贡市人民当局.自贡市概略ED/OL.

  3四川省自贡市统计局.自贡市国民经济和社会生长统计公报ED/OL.

  4李瑞兰.基于投资者视角的投资环境评估研讨J.邵阳学院学报(社会迷信版),2013(01)55-58. 

  5李瑞兰,马晨希.基于档次剖析法的都会投资环境综合评估J.统计与决策,2012(16)52-54. 

  6殷焕武,张宝柱.都会投资环境综合评估方法研讨J.都会问题,2006(08)54-57.